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公寓房產權40年到期后怎么辦？40年單身公寓拆了有賠償嗎？

2022-02-11
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匿名用戶

2022-02-11

40年公寓樓拆遷后，國家會給與相對應的補償，但事實上這不是拆遷，反而是國家征收。征收時，國家會補償房屋的使用價值，補償額度不容易小于房地產業同種類房屋的價錢。

匿名用戶

2022-02-11

在房屋40年產權到期后，一般有以下兩種情況：

1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

匿名用戶

2022-02-11

如果當初選購的公寓樓在市區商業圈，兩年后就會升值。假如國家決策拆除單身公寓，升值毫無疑問并不是單身公寓，反而是單身公寓下邊的土地資源，土地始終不容易掉價，不必擔心，40年之后拆除單身公寓沒有賠償，反倒會出現許多賠償。

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