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匿名用戶
2022-09-22
住房貸款利率是指貸款買房的利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額乘貸款利率乘貸款期限=貸款金額乘天數(shù)乘日利率=貸款金額乘月數(shù)乘月利率=貸款金額乘年乘年利率。
匿名用戶
2022-09-22
買房子的利率基本上在4.35% ，4.9% 左右，不過，這不是絕對的，在首先開發(fā)商可能跟銀行之間相關(guān)的業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)，在不同的銀行上，在銀行上的銀行，也是貸款人還款的時間年限來確定貸款利率，當(dāng)然，貸款的利率越長，實際以實際為準(zhǔn)。但是相對來說，每個月的月供會少些。
匿名用戶
2022-09-22
要計算房貸每月應(yīng)收的本金和利息，你看客戶是何種還款方式，你知。房貸還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
如果房貸采取的還款法是等額本息，那計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。大家需要注意，在整個還款期間，月供基本保持不變，不過本金和利息在其中的占比會變化了，還款前期是利息占比更大，到了后期就是本金占比。