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匿名用戶
2022-05-23
現(xiàn)在的房貸統(tǒng)一都是用LPR了，LPR雖然是一個月一出數(shù)據(jù)，但是調(diào)整是一年一調(diào)，一般是年初調(diào)整或是按辦房貸時定的重定價日調(diào)整，調(diào)整后一年以內(nèi)都是以這個利率和當(dāng)?shù)丶狱c計算。
匿名用戶
2022-05-23
客戶辦下房貸后，貸款利率多久調(diào)整一次，主要得看客戶締結(jié)的借款合約的規(guī)定。如果客戶選的是固定利率，那在整個還款時限，利率都是維持不變的。
而如果采用的是浮動利率方針，那就得看客戶選項的重定價周期了。像商業(yè)性個人住房貸款利率的重定價周期最短是一年，若客戶選項的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率;若客戶中選的是兩年，則是兩年調(diào)整一次利率。到時到了重定價日，將以最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。
匿名用戶
2022-05-23
房貸利率實際上就是商業(yè)貸款利率，商貿(mào)貸款是LPR利率為定價標(biāo)準(zhǔn)，而LPR利率每個月都是由18家銀行報價得出的，并且每個月報價或許不同，調(diào)整時間是每月一次。但是房貸利率并不是每個月都調(diào)整，是以年為單位調(diào)整，也就是每年調(diào)一次。
至于自己的房貸利率是不是需每年調(diào)整一次，需看合同里的利率計算方法。如果選項的是固定利率，那在整個還款時限，利率都是維持不變的。如果采取的是浮動利率方針，那就得看購房者圈定的重定價周期了。