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匿名用戶
2022-03-24
根據《民法典》承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
匿名用戶
2022-03-24
租二房東轉租的房子是否存在有效，這得根據出租人的意思表示分情況進行判斷;根據《民法典》(于2021年1月1日實施)規定：第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
匿名用戶
2022-03-24
需要，房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。城市維護建設稅，按照實際繳納的營業稅的7%征收。教育費附加，按照實際繳納的營業稅的3%來征收。同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。