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在交換首付之，需要在多長時間之內去銀行辦理貸款是沒有明確的規(guī)定，但是在網(wǎng)簽購房合同后，就要在10個工作日內去房管局做備案。這個是有明文規(guī)定的，在逾期繳納契稅的話就要按照規(guī)定付出滯納金。滯納金收取標準是按照每天的總房款的萬分之五收取。
開發(fā)商的設計就會給你一些材料，其中包括首付款發(fā)票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供這些材料的話，就不可以辦理貸款。你也可以提供相關資料復印件，讓開發(fā)商協(xié)助辦理。
繳納完首付款后，打印購房合同，就能到銀行進行貸款的辦法了。
如果你購買一手房，這些手續(xù)就會由開發(fā)商會來替您進行操作，如果是購買二手房，那么，房產(chǎn)中介會替您操作，您只用配合簽字提交相關材料就好了。
如果是購買一家購買的手，你可以跟開發(fā)商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，如果長時間還辦不到，要是因為是因為您的個人原因，那么就會涉及違約金等問題。
如果您是購買二手房，合同上也會相關相關條款，如果拖延貸款的時間，就是這樣，那么您就可能會面臨違約金或房主取消合同的后果。