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個(gè)人征信良好房貸不一定好批，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸，征信良好只是條件之一，還有其他要求。申請(qǐng)房貸，首先要個(gè)人征信良好，沒(méi)有逾期記錄，如果近兩年內(nèi)逾期超過(guò)6次，或者連續(xù)逾期3次，基本很難成功申請(qǐng)了，除非自己有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)可以做抵押，這樣即使借款人還不上房貸，銀行也可以拍賣(mài)抵押物償債。其次，申請(qǐng)房貸，對(duì)借款申請(qǐng)人的收入要求比較高，需要個(gè)人月收入是房貸月供的2倍及以上，收入太少，即使征信再好，自己的還款能力也不足，不可能成功申請(qǐng)房貸的。再者，申請(qǐng)房貸，銀行還會(huì)查看借款申請(qǐng)人的負(fù)債率，名下如果有太多的未結(jié)清貸款，也會(huì)被銀行判定為還款能力不足，難以成功申請(qǐng)房貸。最后，銀行還會(huì)考察借款申請(qǐng)人的工作性質(zhì)，像公務(wù)員、銀行這一類(lèi)相對(duì)穩(wěn)定的工作單位，能夠更容易拿到貸款，手續(xù)也會(huì)簡(jiǎn)化。申請(qǐng)房貸的審批因素很多，個(gè)人征信良好房貸不一定好批，還需要自己的還款能力強(qiáng)，如果貸款的銀行在房貸這一塊涉足時(shí)間不久，申請(qǐng)房貸的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，一般情況兩周可以辦好，自己可以積極跟銀行工作人員對(duì)接，了解具體情況。